Beim Verkauf eines Einfamilienhauses sind wertsteigernde Maßnahmen wie Home Staging oft das Zünglein an der Waage.
Einfamilienhäuser haben neben einem materiellen fast immer auch einen sentimentalen Wert für die Besitzer – doch irgendwann ändern sich finanziellen Umstände oder die Bedürfnisse der Besitzer und ein Verkauf steht an. Egal, was letztlich der Grund für den Verkauf ist – wichtig ist, dass Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite haben, mit dem Sie den Hausverkauf schnell, einfach und gewinnbringend realisieren können.
Schritt für Schritt zum Verkauf Ihres Einfamilienhauses
Suchen Sie den persönlichen Kontakt
Bevor Sie Ihr Haus verkaufen, sollten wir einen Termin vereinbaren und einige Details diskutieren. In diesem ersten Gespräch können Sie uns auch Ihr Einfamilienhaus vorstellen. Sie liefern uns also erste Eckdaten, die wir aufnehmen und nur dann verwenden, wenn Sie uns mit dem Verkauf des Hauses beauftragen.
Objektbegehung
In einem nächsten Schritt werden wir gemeinsam eine Objektbegehung durchführen. Wir schauen uns die Bausubstanz nebst Aufteilung genau an und machen uns ein unmittelbares Bild von der Mikrolage.
Gemeinsame Nachbesprechung
Nach unserem Besichtigungstermin werden wir uns nochmals persönlich mich Ihnen beraten. Dabei gehen wir auch die Objektunterlagen gemeinsam durch. Achten Sie deshalb darauf, diese möglichst vollständig mitzubringen. Darüber hinaus diskutieren wir während dieses Termins den Preis, den Sie mit dem Verkauf erzielen möchten. Unsere Experten werden Ihnen den realisierbaren Verkaufspreis vorstellen – Sie entscheiden jedoch, mit welchem Preis wir das Angebot inserieren sollen. Ferner stellen wir Ihnen in diesem Gespräch wertsteigernde Maßnahmen vor. Zum Beispiel Home Staging: Home-Staging-Anbieter richten das Haus ein und sorgen so für ein wohnliches Gefühl – und zwar mit Leihmöbeln. Statistiken zeigen, dass Immobilien mit Home Staging einen deutlich höheren Verkaufspreis realisieren als normale Immobilien.
Erstellung des Inserats
Sobald wir einen geeigneten Preis festgelegt haben, können wir das Exposé erstellen, das wir an potenzielle Käufer – meist Familien aus der Region – übersenden. Gleichzeitig entwickeln wir eine passende Strategie, mit der wir das Angebot auf den gängigen Immobilienplattformen schalten.
Beantwortung von Anfragen und Koordination von Besichtigungen
Erfahrungsgemäß lassen die ersten Anfragen bei einem Hausverkauf in Hameln nicht lange auf sich warten. Wir prüfen diese und beantworten etwaige Fragen. Ferner übermitteln wir die gesammelten Objektunterlagen an die potenziellen Käufer. Besteht ernsthaftes Interesse, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit dem Interessenten.
Kaufpreisverhandlungen
Interessieren sich ein oder mehrere Käufer für Ihr Einfamilienhaus, werden die ersten Kaufpreisangebote nicht lange auf sich warten lassen. Wir legen Ihnen sämtliche Angebote vor und gehen diese gemeinsam mit Ihnen durch.
Kaufvertrag und Notartermin
Liegt ein lukratives Angebot vor und Sie nehmen dieses an, geht die Arbeit für uns weiter. Wir kontaktieren nun einen Notar Ihrer Wahl, um mit diesem gemeinsam einen Kaufvertragsentwurf auszuarbeiten. Diesen übersenden wir Ihnen nach Fertigstellung. Darüber hinaus haben wir bereits einen Notartermin vereinbart, zu dem wir Sie natürlich ebenfalls begleiten. Ist die Tinte trocken, bleibt uns nichts weiter übrig, als Ihnen zu gratulieren und dem Käufer die Schlüssel auszuhändigen – es sei denn, dies wollen Sie selbst übernehmen.
Wieso Sie nicht auf einen Makler verzichten sollten
Ein Einfamilienhausverkauf ist mit immens viel Arbeit verbunden. Darüber hinaus gibt es durchaus Interessenten, die unseriöse Angebote abgeben. All das können Sie sich ersparen, indem Sie einen Makler engagieren. Wir sparen Ihnen sowohl Zeit als auch unnötige Kosten – beispielsweise bei der Erstellung von Inseraten auf den gängigen Immobilienplattformen oder die Fahrtkosten zu Ihrem Objekt.
Die Calental Immobilienvermittlung GmbH übernimmt den Verkauf Ihres Einfamilienhauses
Nicht nur in Hameln und Umgebung sind wir für Sie da, wenn Sie ein Einfamilienhaus verkaufen möchten. Durch unser deutschlandweites Netzwerk an Maklern unterstützen wir Sie in ganz Deutschland bei einem Verkauf. Lassen Sie uns gerne weitere Informationen rund um Ihre Immobilie zukommen und wir arbeiten mit Ihnen gemeinsam an einem Plan, um diese gewinnbringend zu veräußern.