Um auch im Alter maximal vom eigenen Immobilienportfolio profitieren zu können, sollten nicht nur Bestände regelmäßig hinterfragt, sondern auch Handlungsalternativen wie Schenkungen in Betracht gezogen werden.
Unterschiedliche Lebenssituationen erfordern auch unterschiedliche Vorgehensweisen hinsichtlich des Immobilienportfolios. Deshalb sollten Sie sich von einem Experten in diesem Bereich beraten lassen. Dies gilt besonders für Personengruppen, die 50 Jahre und älter sind. Denn in diesem Lebensabschnitt ändern sich häufig die Prioritäten, weshalb sich auch das Immobilienportfolio verändern sollte.
Die richtige Strategie für Ihre Lebenssituation
Lebenssituationen können unterschiedlicher kaum sein. Deshalb sollte sich auch der Immobilienbestand im Laufe der Zeit stetig wandeln, um immer optimal auf die individuelle Situation vorbereitet zu sein. Stehen Sie beispielsweise kurz vor der Rente, so empfiehlt sich oft das Verkleinern Ihres Portfolios. Stehen Sie noch am Anfang Ihrer Immobilienkarriere, so sollten Sie den Fokus eher auf Wachstum legen. Eine individuelle Beratung erhalten Sie bei uns bzw. unseren Partnern vor Ort. Hier werden wir Ihre aktuelle Situation analysieren und Ihnen anhand Ihrer Angaben eine Strategie für die Zukunft vorstellen.
Wir restrukturieren Ihr Portfolio
Sollten wir bei unserem gemeinsamen Termin feststellen, dass Ihr Portfolio in Ihrer aktuellen Lebenssituation Verbesserungspotenzial aufweist, dann machen wir Ihnen konkrete Verbesserungsvorschläge. Dies kann beispielsweise das Verkleinern oder der Ausbau Ihres Portfolios sein. Entschließen Sie sich nach unserer Empfehlung dazu, Ihren Immobilienbestand zu verkleinern, so helfen wir Ihnen bei diesem Vorhaben. Wir nehmen die Daten Ihrer Immobilie auf und erstellen daraus ein Exposé, welches wir unseren Bestandskunden anbieten. Im Anschluss bieten wir Ihre Immobilie online an, um die größere Reichweite zu nutzen. Den Verkaufsprozess begleiten wir anschließend von Anfang bis Ende.
Gleiches gilt für den Kauf von neuen Immobilien. Haben wir gemeinsam festgestellt, dass Sie Ihr Portfolio problemlos vergrößern können, dann nehmen wir dies natürlich auch für Sie in die Hand. Wir legen gemeinsam die Parameter für die neue Immobilie fest und beginnen mit der Recherche. Haben wir etwas Geeignetes für Sie gefunden, stellen wir Ihnen diese Immobilie umgehend vor und vereinbaren eine gemeinsame Besichtigung. Auch im Ankaufsprozess stehen wir Ihnen also von Anfang bis zum Ende zur Seite und sorgen dafür, dass Sie sich rundum gut aufgehoben fühlen.
Vorweggenommene Erbschaft
In einigen Fällen kann eine vorweggenommene Erbschaft eine sinnvolle Handlungsalternative sein. Dabei schenken Sie Ihren Erben einen Teil Ihres Immobilienportfolios, um die Erbschaftssteuer zu umgehen. Gerade im Alter 50+ kann dies ein sinnvoller erster Schritt zur Organisation Ihres Nachlasses sein. Da es zahlreiche Verfahrensweisen bei Schenkungen bzw. vorweggenommenen Erbschaften gibt, sollten Sie sich diesbezüglich mit einem Experten der Calental Immobilienvermittlung GmbH zusammensetzen.
Dank unserer Beratung müssen Sie sich keine Gedanken um die gesetzliche Rente machen
Altersarmut ist ein Begriff, der in den vergangenen Jahren immer präsenter geworden ist. Da die Rentenbezüge immer weiter sinken, sind Personen darauf angewiesen, privat vorzusorgen. Viele Menschen steigen zu diesem Zweck in das Immobiliengeschäft ein. Die Mieteinnahmen oder die Verkaufsgewinne können dafür sorgen, dass Altersarmut für Sie kein Thema sein wird. Doch lohnt es sich, Ihr Portfolio zu verkaufen, um von den Verkaufsgewinnen zu leben, oder sollten Sie lieber weiterhin von den Mieterträgen leben? Jede Situation ist einzigartig, deshalb ist ein persönliches Gespräch mit einem Experten unerlässlich.