Kauf – Mehrfamilienhaus

Zustand, Standort, Finanzierung und mehr: Vor dem Erwerb eines Mehrfamilienhauses sind kritische Details unbedingt gründlich aufzuarbeiten.

Es gibt zahlreiche Einsatzmöglichkeiten für Mehrfamilienhäuser. Sie könnten es beispielsweise in Teilen selbst nutzen und den Rest des Objekts vermieten. Alternativ können Sie für sich und Ihre Familie ein Mehrgenerationenhaus einrichten. Ein weiterer Verwendungszweck ist die komplette Vermietung des Mehrfamilienhauses – das Objekt gilt dann als reine Kapitalanlage und wirft Rendite ab. Egal aus welchem Anlass, Sie sollten die Suche nach einem Mehrfamilienhaus nicht ohne einen ortskundigen Immobilienexperten starten.

Wonach suchen Sie?

Bevor wir mit der Suche nach einem Mehrfamilienhaus für Sie starten können, müssen wir noch einige Eckdaten festlegen. Wie groß soll das Objekt sein? Soll ein Garten inkludiert sein? Diesen und ähnlichen Fragen werden wir in unserem unverbindlichen Erstgespräch auf den Grund gehen. Darüber hinaus müssen wir natürlich den Standort Ihrer Immobilie eingrenzen. Haben Sie sich auf Hameln und Umgebung festgelegt oder suchen Sie im ganzen Bundesgebiet? Dank unseres bundesweit aktiven Expertennetzwerks können wir Ihnen auch Angebote aus anderen Regionen vorlegen. Darüber hinaus müssen wir wissen, in welchem Zustand sich das Objekt befinden soll: Möchten Sie beispielsweise ein voll renoviertes Haus erwerben? Arbeiten Sie lieber selbst noch etwas an dem Haus und kaufen dementsprechend ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus? Zu guter Letzt stellt sich natürlich noch die Kostenfrage: Wie hoch ist Ihr Budget für den Kauf eines Mehrfamilienhauses? Haben Sie bereits mit einem Kreditinstitut gesprochen oder bezahlen Sie alles aus Eigenkapital?

Unser Vorgehen bei der Suche nach einem Mehrfamilienhaus für Sie

Sie haben sich für den Erwerb eines Mehrfamilienhauses entschieden. Gerne möchten wir Ihnen an einem Beispiel aufzeigen, wie wir bei der Suche nach dem passenden Objekt für Sie vorgehen:

1. Schritt: Das Erstgespräch

Zunächst einmal setzen wir uns unverbindlich zusammen und loten aus, wonach Sie eigentlich suchen. Dies wurde bereits im vorhergehenden Absatz angerissen, deshalb hier nur in Kürze:

  • Größe des Objektes
  • Lage
  • Zustand des Mehrfamilienhauses
  • Bezahlung und Budget

2. Schritt: Wir strecken unsere Fühler aus

In einem nächsten Schritt strecken wir unsere Fühler nach dem passenden Objekt für Sie aus. Hierfür bemühen wir unter anderem die bekannten Immobilienportale, Zeitungen sowie regionale Kontakte. Vor allem durch die Nutzung letzterer konnten wir in der Vergangenheit zahlreiche Kunden glücklich machen – denn die besten Deals sind in der Regel sehr schnell vom Markt.

3. Schritt: Die Vorstellung

Sind wir überzeugt, ein für Sie passendes Objekt gefunden zu haben, übermitteln wir Ihnen das Exposé zu diesem Mehrfamilienhaus. Sie haben nun Zeit, sich in Ruhe damit zu beschäftigen. Haben Sie Fragen, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Gefällt Ihnen, was Sie sehen, vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin, bei dem Sie einen ersten Blick auf Ihr potenzielles neues Mehrfamilienhaus werfen können. Nach dem Termin setzen wir uns gerne mit Ihnen zusammen und lassen die Besichtigung Revue passieren.

4. Schritt: 2. Besichtigung

Sind Sie auch nach unserem Gespräch weiterhin an dem Mehrfamilienhaus interessiert, sollten wir einen zweiten Besichtigungstermin vereinbaren. Wir empfehlen unseren Kunden immer einen Zweittermin, um einen objektiveren Eindruck zu erhalten. Meist bringen die Interessenten dabei Familie, Freunde oder Bekannte mit, die sich in der Immobilienbranche auskennen.

5. Schritt: Angebotserstellung

Der fünfte und vorletzte Schritt beim Kauf eines Mehrfamilienhauses ist die Angebotserstellung. Der Verkäufer hat einen Kaufpreis vorgegeben, welchen Sie natürlich gerne verhandeln dürfen. Geben Sie einfach ein Kaufpreisangebot ab und wir übermitteln dies an den Verkäufer. Sobald wir Rückmeldung von ihm erhalten haben, informieren wir Sie umgehend.

6. Schritt: Kaufvertrag

Nachdem der Verkäufer Ihr Angebot angenommen hat, vereinbaren wir für Sie einen Notartermin. Bei diesem begleiten wir Sie natürlich und räumen etwaige Fragen aus dem Weg. Sobald die Tinte trocken ist, gratulieren wir Ihnen und kümmern uns darum, dass Sie schnellstmöglich die Schlüssel zu Ihrem neuen Mehrfamilienhaus erhalten. Eine ordentliche Objektübergabe ist selbstverständlich Bestandteil unserer Services.