Kauf – Gewerbeobjekt

Hohe Rendite versus Vertragsstruktur, Nachfrage und Nutzungsdauer: Gewerbeimmobilien sind in der Vermietung deutlich anspruchsvoller als Wohnobjekte.

Da sowohl die Kauf- als auch die Mietpreise für Wohnimmobilien in den letzten Jahren enorm angezogen haben, sind zahlreiche Investoren mittlerweile auf der Suche nach neuen Renditeobjekten. Hier sind vor allem die Gewerbeobjekte bzw. Mischobjekte, sprich Wohn- und Geschäftshäuser, in der Gunst gestiegen. Trotz der erhöhten Nachfrage können findige Investoren noch immer sehr passable Renditen mit diesen Objekten erzielen.

Die perfekte Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien unterscheiden sich deutlich von Wohnimmobilien. Nicht nur hinsichtlich der Strukturierung der Mietverträge, sondern auch in Bezug auf Aufteilung und Sanierung sind diese Immobilien gesondert zu betrachten. Während Sie bei Wohnimmobilien meist unbefristete Mietverträge ausstellen, sind bei Gewerbeimmobilien Mietverträge auf Zeit gang und gäbe. Darüber hinaus unterscheidet sich die Flächenaufteilung einer Gewerbeimmobilie deutlich von der einer Wohnimmobilie. Auch die Nutzungsdauer, welche in der Fachliteratur für Immobilienbewertung als wichtiges Kriterium aufgeführt wird, ist im Vergleich zu anderen Immobilienarten recht kurz. Genauere Informationen dazu erhalten Sie von unseren Experten vor Ort.

Allerdings überzeugen Gewerbeimmobilien mit einer vergleichsweise hohen Rendite und Sicherheit in Sachen Vermietung. Durch die Vermietung auf Zeit ist es sehr wahrscheinlich, dass der Mieter auch tatsächlich so lange im Objekt bleibt. Zudem gibt es eine immens große Auswahl an unterschiedlichen Gewerbeobjektarten. Neben den klassischen Büros gibt es beispielsweise auch noch Supermärkte, Produktionsstandorte sowie Lagerhallen. Deshalb ist es beim Kauf einer Gewerbeimmobilie unabdingbar, sich auf einen Experten in diesem Bereich – und vor allem für diese Region – zu verlassen.

Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit

Damit wir direkt mit der Suche nach dem passenden Gewerbeobjekt für Sie beginnen können, benötigen wir von Ihnen einige Angaben. Sie haben sich wahrscheinlich bereits Gedanken darüber gemacht, nach welcher Objektart Sie Ausschau halten möchten. Wir nehmen Ihre Wünsche auf und gehen mit Ihnen noch weitere Eckdaten durch. Unsere Prozesse sind insofern optimiert, als diese einen schnellen Abschluss für Sie gewährleisten sollen. Unsere Experten gehen bei einem ersten Gespräch zudem penibel ins Detail, um so viele Informationen wie möglich aufzunehmen.

Sind Sie sich noch nicht ganz sicher, welche Art von Gewerbeimmobilie Sie gerne erwerben möchten, so ist dies auch kein Problem. Unsere geschulten Berater nehmen Ihre Gedankengänge auf und unterstützen Sie dabei, die perfekte Strategie für den Kauf einer Gewerbeimmobilie zu entwickeln. Dabei berücksichtigen wir auch, ob die Gewerbeimmobilie überhaupt in Ihr bestehendes Portfolio passt, oder ob dies in der aktuellen Lage nicht der richtige Weg für Sie ist. Wir sind bestrebt, das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.

Mit der Calental Immobilienvermittlung GmbH schnell und einfach zur ersten Gewerbeimmobilie

Nicht nur für Neueinsteiger und unerfahrene Investoren gibt es zahlreiche Fallstricke beim Kauf einer Gewerbeimmobilie. Sind Sie dennoch an einer Gewerbeimmobilie interessiert, sollten Sie diese nicht ohne Beratung durch einen Fachmann erwerben – wir helfen Ihnen gerne bei Ihrem Vorhaben. Zudem haben Sie bei uns die Möglichkeit, Angebote einzusehen, noch bevor sie veröffentlicht werden. Unser großes Netzwerk macht dies für Sie möglich.