Ein Investment in Ferienwohnungen kann sich trotz höherer Gebühren besonders in Ferienparks auszahlen, da alle administrativen Tätigkeiten in der Regel von Parkbetreibern wahrgenommen werden.
Eines der liebsten Hobbys der Deutschen ist definitiv: in den Urlaub fahren. Neben Auslandsreisen werden auch Reisen innerhalb Deutschlands immer attraktiver, sodass sich hier ein neuer Markt für Investoren geöffnet hat. Vor allem Parkanlagen mit all-inclusive-Service erleben seit mehreren Jahren einen Boom in Sachen Belegungsquote und Wertentwicklung. Besonders hervorzuheben sind beispielsweise die Center Parcs oder der Marissa Ferienpark. Diese Parks bieten ihren Besuchern neben einem eigenen Apartment auch noch zahlreiche weitere Attraktionen, wie beispielsweise einen Pool oder Kinderbetreuung. Durch die hohen Mietpreise, welche vor allem in der Hauptsaison realisiert werden können, ist ein Investment in eine Wohnung einer solchen Anlage definitiv lohnenswert.
Besondere Gegebenheiten einer Ferienimmobilie
Sofern Sie keine Erfahrung mit dem Investment in eine Ferienimmobilie haben, sollten Sie jedoch etwas vorsichtiger vorgehen. Ein Investment in eine Ferienimmobilie ist zwar unterm Strich lohnenswert. Es gibt aber auch einige Fallstricke, die Ihnen teuer zu stehen kommen können. Professionelle Hilfe ist deshalb unabdingbar. Die Calental Immobilienvermittlung GmbH hat jahrelange Expertise in diesem Bereich und kann Sie deshalb optimal begleiten.
Die wichtigsten Parameter einer Ferienimmobilie sind definitiv die Lage sowie die Ausstattung. Nur wenn diese beiden Aspekte gut bis sehr gut sind, haben Sie eine hohe Auslastungsquote in Ihrer Immobilie. Besonders beliebt sind natürlich Immobilien am Meer oder in bekannten Urlaubsregionen – doch auch die Ferienparks sind immer weiter auf dem Vormarsch, da es hier eine große Auswahl an Aktivitäten für Gäste gibt. Sie sollten also zunächst mit einem unserer Partner darüber sprechen, welche Art von Investment für Sie überhaupt infrage kommt – die Ferienimmobilien, welche außerhalb eines Parks liegen oder solche, die von einem Park betreut werden. Der Vorteil bei Letzteren ist, dass sämtliche Verwaltung und Organisation vom Park übernommen wird. Die Gäste buchen direkt über die Webseite des Ferienparks und Sie haben keinerlei Aufwand. Auch die Endreinigung und sonstige Aufgaben werden vom Personal des Parks übernommen. Als Gegenleistung erhält der Park eine festgeschriebene Summe, die von der Miete abgezogen wird.
Sollten Sie sich für eine Immobilie außerhalb eines solchen Parks entscheiden, müssen Sie die gesamten Leistungen koordinieren. Sie müssen sich um die Vermietung kümmern und darauf achten, doppelte Belegungen zu vermeiden. Darüber hinaus müssen Sie die Endreinigung durchführen oder diese auslagern – auch das ist wieder mit Aufwand und Kosten verbunden.
Häufig gestellte Fragen zum Thema Ferienimmobilien
Um Ihnen einen kompakten Überblick über Investmentmöglichkeiten in Ferienimmobilien zu geben, haben wir die häufig gestellten Fragen zu diesem Thema für Sie zusammengestellt.
Was ist der Vorteil eines Investments in eine Ferienimmobilie?
Als ganz klarer Vorteil einer Ferienimmobilie kann erwähnt werden, dass der Verwaltungsaufwand sehr gering ist und die Rendite dafür eine mehr als angemessene Höhe hat. Ferner können Sie auch selbst in Ihrer Ferienimmobilie Urlaub machen und sich damit die Suche nach einem Urlaubsort nebst Unterkunft sparen. Zudem erlebt die Reiseindustrie auch in Deutschland einen Boom, wodurch eine Preissteigerung der Ferienimmobilie durchaus realistisch ist.
Wie bewirtschafte ich eine Ferienimmobilie?
Hinsichtlich der Bewirtschaftung einer Ferienimmobilie gibt es unterschiedliche Szenarien. Sie können zum einen eine Ferienimmobilie in einem Ferienpark erwerben. Hier haben Sie kaum bis keinen Aufwand, da der Parkbetreiber das administrative Geschäft für Sie übernimmt. Zum anderen können Sie auch Ferienimmobilien außerhalb einer Parkanlage erwerben. Hier ist der Aufwand höher, da Sie sowohl die Buchungen als auch die Reinigungen und Schlüsselübergaben eigenständig koordinieren müssen. Welche der beiden Investmentmöglichkeiten für Sie besser geeignet ist, sollten Sie mit einem unserer Experten herausfinden.
Warum ist eine Ferienimmobilie ein gutes Investment?
Eine Ferienimmobilie ist aus mehreren Gründen ein gutes Investment. Zunächst einmal steht natürlich der Gewinn an vorderster Stelle – mit Ferienimmobilien können Sie eine gute Rendite erzielen. Darüber hinaus erfahren Ferienimmobilien je nach Lage eine Wertsteigerung. Zu guter Letzt können Sie die Ferienimmobilie natürlich auch selbst nutzen.